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富力地產2019前三季度:增長穩健 城市更新業務成新引擎

2019.12.04
來源:新華網
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  隨著10月31日第三季度財務報告的發布,富力地產2019年走勢基本奠定:運營質量穩健,優勢業務亮點凸顯。

  財報數據顯示,富力地產2019年繼續保持增長勢頭。前三季度,實現協議銷售金額925.6億元,協議銷售面積達853.44萬平方米,較去年同期分別上升6%和29%;營業收入505.24億元,同比增12%;凈利潤、歸母凈利潤分別為47.51億45.37億元,也均獲得小幅增長。此外,資產規模繼續穩步壯大,其資產總額4153.10億元,同比增長約13.43%。

  規模增長之余,富力亦維持較高運營質量。綜合毛利率近40%,整體保持優秀的盈利能力。盡管面臨全球性資金面收緊,富力資金鏈安全繼續鞏固:截止9月底,富力貨幣資金304.22億元,流動資產3125.82億,提供充沛的流動性;另一方面,債務結構繼續有所優化:短期借款約為132.57億元,較2018年末下降約3.86%,而長期借款則由2018年末的751.41億元增長至今年9月末的848.30億元,增幅約為12.89%。

  年初,富力提出“致力于將低成本的土地儲備,開發中項目及豐富可售資源轉化為現金收益”,今年前9個月,富力繼續獲得“百花齊放”的業績源頭:除傳統強區華南之外,華北、華東、西北地區也分別貢獻逾兩成銷售額;同時,更多二三線甚至三四線項目加速入市,也促進各類城市的均衡。

  現階段發展中,富力城市更新業務越來越起到重要的引擎作用。今年5月份,富力正式成立城市更新集團,加強整體運營管理。尤其是搭乘“大灣區”戰略的東風,其超過6000萬平米規劃總建面中,占比70%的大灣區城市更新板塊加速兌現業績。

  此外,富力持有型資產的運營改善亦提升集團增長質量。例如物業投資、酒店運營收入增長,不僅新增一批酒店開業,隨著新商業資產項目進入收獲期,其運營中的商業資產已超過200萬平米。

  針對即將到來的年末兩個月,富力披露,將有較多貨量推出,預期將持續為銷售帶來強勁動力。富力沖刺年度業績高峰的動力不可小覷。


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